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      机构报告:一季度北京写字楼市场需求旺盛 未来发展势头向好

      2021-04-01 10:00:42 新华网 我要评论 |
      [导读]“一季度,北京写字楼市场成交延续活跃态势,租赁需求继续旺盛。”30日,戴德梁行发布报告显示,北京一季度写字楼市场需求旺盛,空置率保持稳定,租金降幅收窄。

      “一季度,北京写字楼市场成交延续活跃态势,租赁需求继续旺盛。”30日,戴德梁行发布报告显示,北京一季度写字楼市场需求旺盛,空置率保持稳定,租金降幅收窄。

      报告显示,一季度,北京写字楼市场成交延续活跃态势。戴德梁行北区写字楼部主管廉峰哲分析, 2020年疫情致使业主在过去的一整年都采取降低租金的方式来吸引租户,很多企业租户意识到目前是重新选址搬迁的最佳时期。“一季度,北京写字楼市场租赁需求继续旺盛,全市和五大核心商圈市场季度净吸纳量分别达14.9万和5.1万平方米。”

      “市场租赁成交的良好表现不仅使整体市场空置率保持稳定,也使租金降幅明显收窄。”报告显示,一季度,新增供应约20.6万平方米,活跃的市场成交致使北京五大核心商圈市场空置率环比下降0.2个百分点至10.6%,而北京全市空置率也仅环比微升0.2个百分点达17.2%。至此,北京全市和五大核心商圈市场租金分别环比下降0.8%和0.1%至每月每平方米人民币334.3元和386.8元。

      戴德梁行数据统计,2021-2025年,北京写字楼市场将迎来约346.4万平方米的新增供应,其中2021年新增供应共计高达138万平方米,且73.1%位于新兴商圈。未来一年,大量的新增供应或将使北京整体市场空置率和租金水平继续承压。

      “未来高科技领域将继续成为重要发展方向。北京作为全国的科技创新中心,同时在北京自贸区等诸多利好政策的驱动下,将会迎来大量的高新技术企业繁荣发展,届时将为北京写字楼租赁市场衍生出更多的租赁需求”。戴德梁行北区研究部主管魏东认为,未来,随着丽泽金融商务区、通州运河商务区基础设施的逐步完善以及产业升级步伐的加快,北京写字楼市场的发展势头将持续向好。


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