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      廈門:加快發展保障性租賃住房,這些群體或受益

      2021-07-30 09:25:06 中新經緯 我要評論 |
      [導讀]據廈門市人民政府網站26日消息,廈門市人民政府辦公廳日前發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(下稱《意見》)明確,保障性租賃住房主要面向本市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體;租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。

      據廈門市人民政府網站26日消息,廈門市人民政府辦公廳日前發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》(下稱《意見》)明確,保障性租賃住房主要面向本市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體;租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。

      《意見》要求,保障性租賃住房由政府提供土地、稅收、財政、金融等相關政策支持,充分發揮市場機制作用,積極引導市場主體參與投資建設。堅持“誰投資、誰所有”,通過新建、改建、盤活等方式,多渠道擴大供給。

      保障對象上,主要面向本市無房的新就業大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體,解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米,以30-45平方米的小戶型為主。同時,通過產業園區及各工業項目配建宿舍型公寓,重點解決企業單身員工居住問題。

      租金方面,《意見》明確,保障性租賃住房租金接受政府指導,租金標準按低于同地段同品質的市場租賃住房評估租金執行。市場評估租金原則上一年評估一次,必要時可根據情況適時評估。

      政策支持上,《意見》提到,加大土地政策支持。進一步加快推進利用農村集體預留發展用地建設保障性租賃住房;支持市區企事業單位在符合條件的前提下利用依法取得使用權的土地建設保障性租賃住房;支持產業園區利用自有用地建設保障性租賃住房;支持將閑置和低效利用的非居住存量房屋項目按要求改建為保障性租賃住房;加大保障性租賃住房用地保障力度。

      落實稅費和中央補助資金支持政策。積極爭取通過中央現有經費渠道,持續加大對保障性租賃住房建設任務的資金支持;對取得保障性租賃住房項目認定書的存量改建項目,其運營的住房租賃企業增值稅、房產稅可享受稅收優惠政策。

      同時,完善金融政策配套。鼓勵銀行業金融機構以市場化方式向建設、改建、改造、自持運營保障性租賃住房的主體提供貸款;支持銀行等金融機構發行住房租賃專項金融債券;支持企業發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等用于保障性租賃住房建設和運營;支持持有運營保障性租賃住房的企業發行住房租賃擔保債券;支持商業保險資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設;支持保障性租賃住房建設、改造、運營企業發行REITs融資。

      簡化審批流程。加快保障性租賃住房管理服務平臺建設,完善各部門審核數據共享機制,實現全程網辦;優化保障性租賃住房項目審批,構建快速審批綠色通道,提高項目審批效率。


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